Estimation théorique
Rue Saint Julien,22200 Guingamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Julien,22200-Guingamp indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 45 | BD DE LA MARNE | 2 | 74 | 425 | 45500€ | 615€ |
2019-09-12 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 132000€ | 781€ |
2022-08-25 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 320000€ | 1893€ |
2022-10-21 | 3 | RUE PORZOU | 4 | 70 | 200 | 159990€ | 2286€ |
2022-06-10 | 40 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 5 | 92 | 618 | 122000€ | 1326€ |
2022-12-28 | 9 | RUE PORZOU | 1 | 26 | 48 | 35000€ | 1346€ |
2020-04-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 78 | 458 | 112000€ | 1436€ |
2021-09-29 | 44 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 90 | 532 | 97000€ | 1078€ |
2022-02-24 | 46 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 62 | 398 | 125000€ | 2016€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 4 | 80 | 422 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-04 | 28 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 6 | 160 | 996 | 304000€ | 1900€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 3 | 86 | 332 | 128000€ | 1488€ |
2021-03-16 | 2 | IMP RUPORZOU | 3 | 123 | 513 | 150000€ | 1220€ |
2019-10-31 | 5 | PL ANGELA DUVAL | 4 | 107 | 742 | 126500€ | 1182€ |
2022-09-13 | 3 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2021-10-30 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 43 | 78000€ | 1164€ |
2021-02-25 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-06 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 339 | 123500€ | 1764€ |
2022-07-07 | 23 | RUE PORZOU | 3 | 71 | 436 | 150000€ | 2113€ |
2020-02-27 | 7 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 407 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-10 | 9 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 402 | 61500€ | 788€ |
2021-07-19 | 12 | RUE PAUL LE FLEM | 5 | 120 | 339 | 145000€ | 1208€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 81 | 270 | 40000€ | 494€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 136000€ | 2092€ |
2022-05-02 | 27 | RUE PORZOU | 4 | 76 | 367 | 101850€ | 1340€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 5 | 130 | 425 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-10 | 7 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 647 | 85000€ | 988€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 445 | 55000€ | 640€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 75000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 418 | 94000€ | 1446€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 37 | 420 | 133000€ | 3595€ |
2021-09-30 | 11 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 419 | 102500€ | 2050€ |
2019-07-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 625 | 68580€ | 927€ |
2019-08-22 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 423 | 79000€ | 1580€ |
2021-04-29 | 21 | BD DE LA MARNE | 7 | 183 | 741 | 253000€ | 1383€ |
2019-09-17 | 27 | RUE COLONEL BREBANT | 5 | 113 | 585 | 135000€ | 1195€ |
2022-11-18 | 3 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 90 | 614 | 148000€ | 1644€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DU VERGER ST MARTIN | 3 | 60 | 396 | 108000€ | 1800€ |
2023-03-25 | 6 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 63 | 556 | 168700€ | 2678€ |
2021-02-24 | 14 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 418 | 66500€ | 853€ |
2020-05-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 105 | 37000€ | 974€ |
2020-10-16 | 25 | RUE COLONEL BREBANT | 6 | 136 | 739 | 165000€ | 1213€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 80 | 519 | 133900€ | 1674€ |
2022-09-08 | 8 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 566 | 139500€ | 3033€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PORZOU | 5 | 110 | 408 | 205000€ | 1864€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 52 | 436 | 71000€ | 1365€ |
2021-12-21 | 55 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 100 | 328 | 91000€ | 910€ |
2021-07-12 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 288 | 83500€ | 1670€ |
2021-06-12 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 76500€ | 2013€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 110000€ | 2895€ |
2021-01-16 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 130 | 114 | 153500€ | 1181€ |
2019-10-29 | 51 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 66 | 353 | 94000€ | 1424€ |
2022-03-29 | 6 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 50 | 282 | 115000€ | 2300€ |
2022-05-30 | 6 | BD DE LA MARNE | 3 | 80 | 377 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 40 | 421 | 72000€ | 1800€ |
2022-02-18 | 5 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 4 | 88 | 105 | 198300€ | 2253€ |
2021-02-06 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 79 | 419 | 95000€ | 1203€ |
2021-11-08 | 20 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 406 | 122000€ | 2033€ |
2020-03-13 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 52000€ | 634€ |
2022-11-21 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 122000€ | 1488€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 50 | 27 | 24000€ | 480€ |
2019-05-28 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 210 | 28000€ | 341€ |
2022-06-22 | 3 | RUE YVES MAZE | 3 | 53 | 297 | 110000€ | 2075€ |
2022-02-25 | 16 | RUE GAMBETTA | 7 | 166 | 694 | 40000€ | 241€ |
2020-04-17 | 19 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 682 | 95000€ | 1727€ |
2023-01-20 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 273 | 73000€ | 859€ |
2020-10-09 | 36 | RUE SADI CARNOT | 3 | 77 | 203 | 40000€ | 519€ |
2022-10-26 | 36 | RUE SADI CARNOT | 5 | 105 | 203 | 163390€ | 1556€ |
2019-12-05 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 98000€ | 1420€ |
2021-12-23 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 134000€ | 1942€ |
2022-08-25 | 6 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 5 | 118 | 130 | 264000€ | 2237€ |
2019-11-08 | 38 | RUE SADI CARNOT | 4 | 50 | 146 | 40000€ | 800€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 89 | 384 | 125000€ | 1404€ |
2019-06-11 | 64 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 86 | 599 | 70000€ | 814€ |
2020-02-21 | 8 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 6 | 140 | 545 | 65000€ | 464€ |
2022-06-30 | 12 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 7 | 117 | 379 | 160000€ | 1368€ |
2020-05-19 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 385 | 91000€ | 1517€ |
2021-10-16 | 82 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 84 | 128 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-24 | 14 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 48 | 531 | 120000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 163 | 702 | 285000€ | 1748€ |
2021-05-31 | 11 | RUE YVES MAZE | 4 | 60 | 530 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 419 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 416 | 162500€ | 2031€ |
2021-10-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2021-10-15 | 13 | RUE COLONEL BREBANT | 7 | 196 | 1019 | 258200€ | 1317€ |
2022-01-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 260 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-04 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 606 | 91000€ | 2275€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 323 | 92000€ | 1211€ |
2020-02-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 297 | 64000€ | 800€ |
2019-05-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 610 | 220000€ | 1897€ |
2019-09-28 | 16 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 11 | 290 | 1363 | 490000€ | 1690€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 611 | 76500€ | 956€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HENRI AVRIL | 6 | 120 | 733 | 85000€ | 708€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 118 | 1414 | 143000€ | 1212€ |
2023-05-26 | 30 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 683 | 107000€ | 1372€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 660 | 105000€ | 1346€ |
2021-04-01 | 49 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 70 | 243 | 149000€ | 2129€ |
2021-08-14 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 1251 | 77500€ | 1550€ |
2021-09-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 943 | 236380€ | 1818€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2021-03-18 | 37 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 180 | 175 | 125000€ | 694€ |
2020-05-15 | 7 | RUE FRANCIS LE PAGE | 6 | 94 | 478 | 135000€ | 1436€ |
2022-12-27 | 14 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 69 | 879 | 110000€ | 1594€ |
2021-06-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 1005 | 82000€ | 683€ |
2020-11-03 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 12 | 385 | 0 | 363000€ | 943€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 123 | 360 | 150000€ | 1220€ |
2022-12-16 | 15 | RUE YVES MAZE | 6 | 144 | 587 | 188000€ | 1306€ |
2019-11-13 | 19 | RUE PAUL BIZOS | 7 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-06 | 9 | RUE YVES RIOU | 8 | 186 | 242 | 253000€ | 1360€ |
2019-10-25 | 2 | RUE FRANCIS LE PAGE | 5 | 84 | 459 | 50000€ | 595€ |
2020-04-28 | 18 | RUE YVES MAZE | 4 | 68 | 454 | 60000€ | 882€ |
2022-04-06 | 32 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 190 | 708 | 278000€ | 1463€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 130 | 325 | 285000€ | 2192€ |
2019-06-19 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 117 | 71950€ | 1124€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 118 | 785 | 335000€ | 2839€ |
2022-03-24 | 9 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 0 | 86122€ | 1566€ |
2023-01-25 | 3 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 1 | 20 | 122 | 216000€ | 10800€ |
2021-12-01 | 21 | RUE YVES MAZE | 4 | 98 | 656 | 258000€ | 2633€ |
2021-10-14 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 401 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-20 | 17 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 83 | 580 | 105000€ | 1265€ |
2022-02-02 | 12 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 4 | 79 | 376 | 171000€ | 2165€ |
2022-10-21 | 11 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 135 | 979 | 198000€ | 1467€ |
2020-11-27 | 2 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-13 | 7 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 64 | 315 | 90000€ | 1406€ |
2021-12-30 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 45 | 179 | 62000€ | 1378€ |
2022-07-21 | 1 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 77 | 619 | 87000€ | 1130€ |
2021-04-28 | 8 | IMP MAURICE THOREZ | 7 | 105 | 701 | 87000€ | 829€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ROBERT LE TIEC | 4 | 80 | 586 | 79000€ | 988€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 455 | 110000€ | 786€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 110 | 664 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-26 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 120001€ | 1176€ |
2021-11-05 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 148000€ | 1451€ |
2021-01-30 | 6915 | IMP GAMBETTA | 5 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2021-11-22 | 30 | RUE YVES MAZE | 2 | 75 | 427 | 115000€ | 1533€ |
2022-01-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 46 | 52000€ | 1368€ |
2021-04-09 | 18 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 5 | 85 | 257 | 177000€ | 2082€ |
2021-06-07 | 22 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 507 | 120000€ | 968€ |
2021-08-19 | 22 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 69 | 446 | 106500€ | 1543€ |
2021-12-22 | 5 | IMP JEAN LE NORMAND | 4 | 61 | 477 | 95000€ | 1557€ |
2021-10-02 | 12 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 514 | 94000€ | 1253€ |
2021-11-30 | 18 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2021-02-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 459 | 123500€ | 1029€ |
2022-05-04 | 77 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 290 | 139000€ | 1544€ |
2021-12-10 | 15 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 667 | 140000€ | 1591€ |
2021-08-28 | 11 | IMP MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 552 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-11 | 2 | CHE DU BOIS JOLY | 5 | 93 | 980 | 172500€ | 1855€ |
2020-11-18 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 97 | 38000€ | 469€ |
2019-08-31 | 1 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 511 | 120000€ | 968€ |